温泉旅游地产项目七大开发模式

温泉类度假项目的关键在于品牌与配套，通过配套重塑区域、打造品牌，从而完成客户从旅游观光到休闲度假的转换，最终形成以温泉资源为核心，集旅游、休闲、度假、居住为主要功能的复合型旅游地产项目。

 

温泉类度假产品由“小而精”向“大而全”的复合型旅游地产发展，目前多采用温泉和其他功能复合开发。常见的开发模式有：

1、温泉+会议休闲模式

通过大型会议会展和温泉的结合，围绕着商务会议来进行各项配套建设和经营服务，建设完善的商务及会议设施、配套专职的会议接待部，并且满足会议人员全方位的需求，使得会议会展成为主角，而温泉成为特色化的配套，最终实现的是温泉资源的综合开发。典型案例：湖南张家界万福温泉国际会议中心、 河北白鹿温泉国际会议度假中心

 

2、温泉+高尔夫模式

这是一种常见的温泉开发模式，定位高端，主要是通过高端温泉水疗SPA与高尔夫运动充分结合，形成面向高端市场的高端休闲经典组合产品，温泉高尔夫是顶级度假村开发的经典模式。

 

3、温泉+水游乐模式

通过温泉造冲浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯等一系列时尚、动感、刺激的水游乐项目的引入，实现温泉度假村夏季经营的火爆，打破温泉冬季火爆的季节性限制。此模式竞争的关键在于水游乐项目的持续创新上，这也对水游乐的投资规模和设备更新提出了更高的要求。

 

4、温泉+滑雪场模式

 温泉结合冬季最时尚、最具挑战性的滑雪项目，是养生与运动休闲的结合，将形成强大的吸引力和竞争力，“活力冬季”的概念也应运而生，从而推动冬季旅游的突破。此种模式主要是北方地区温泉度假村的开发模式。

 

5、温泉+生态农庄模式

主要通过设计温泉水的系统利用模式，利用温泉余热发展包括温室大棚、热带鱼养殖等，或者是结合温泉资源周边的现有农庄，实现温泉泡池养生、养老，以及生态农庄采摘、有机餐饮、生态观光等的综合模式。

 

6、温泉+康复疗养模式

吸引市场最核心的本质是健康养生，依托医院、生命科学研究中心等机构，充分发挥医学、生命科学不健康管理的作用，结吅现代理疗手法的应用，把温泉的健康养生价值不日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结吅，打造温泉康复疗养基地，随着社会上亚健康状态人群的丌断加大，人们对二养生、康复的需求越来越大，把温泉呾康复疗养结吅起来，最能做成一项大产业，经济效益显著。

 

7、温泉+综合游乐模式

这种模式主要是常见于体量比较大的温泉地产项目或者是温泉旅游度假区，除了温泉资源外，配套五星级酒店、主题乐园、康体中心、运动俱乐部、高尔夫、拓展训练、休闲垂钓等旅游休闲度假配套设施。此种模式把温泉与多元化游乐项目的结合发挥到了极致。

 

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